В [наименование суда, в который подается
исковое заявление]

Истец: [фамилия, имя и отчество]
место жительства: [вписать нужное]
телефон: [вписать нужное]
адрес электронной почты: [вписать нужное]

если заявление подается представителем:

Представитель истца: [наименование представителя]
адрес: [вписать нужное]
телефон: [вписать нужное]
адрес электронной почты: [вписать нужное]

Ответчик: [Ф.И.О., дата и место рождения]
место жительства [вписать нужное]
место работы: [вписать нужное]

идентификатор [СНИЛС, ИНН, серия и номер документа, удостоверяющего личность, ОГРНИП, серия и номер водительского удостоверения, серия и номер свидетельства о регистрации транспортного средства]

[номера телефонов, факсов]

адрес электронной почты [вписать нужное

Исковое заявление о признании заключенным договора купли-продажи жилого дома и признании права собственности покупателя на объект недвижимости для совершения государственной регистрации

[Число, месяц, год] между мной и ответчиком [фамилия, имя и отчество] был заключен договор купли-продажи жилого дома, в соответствии с которым ответчик обязан был передать мне в собственность принадлежавший ему жилой дом общей площадью [значение] кв. м, расположенный по адресу: [указать адрес].

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно ч. 1 ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Между мной и ответчиком было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора купли-продажи жилого дома, и ответчик их не оспаривал, договор был составлен в письменной форме, подписан.

Цена вышеуказанного жилого дома составила [сумма цифрами и прописью] рублей. Расчеты между мной и ответчиком были произведены в полном объеме [до подписания договора/после подписания договора], что подтверждается [вписать нужное].

На основании изложенного, полагаю, что заключенный между нами договор купли-продажи указанного жилого дома полностью соответствует действующему законодательству.

Ответчик же в свою очередь настаивает на том, что данный договор является недействительным и уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанный жилой дом, ссылаясь на следующие обстоятельства [вписать нужное].

[Указать сведения о предпринятых стороной (сторонами) действиях, направленных на примирение, если такие действия предпринимались].

Согласно п.3 ст.551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.421, 424, 432, 550, 551 ГК РФ, ст.ст.131, 132 ГПК РФ,

прошу:

1. Признать договор купли-продажи жилого дома от [число, месяц, год] заключенным.

2. Признать за мной право собственности, на жилой дом общей площадью [значение] кв. м, расположенный по адресу: [указать адрес].

Приложение:

1) документ, подтверждающий уплату государственной пошлины, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины или об освобождении от уплаты государственной пошлины;

2) доверенность, удостоверяющая полномочия представителя истца;

3) документы, подтверждающие выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок установлен федеральным законом;

4) документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;

5) копия договора купли-продажи жилого дома от [число, месяц, год];

6) документы, подтверждающие факт оплаты стоимости жилого дома;

7) уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов;

8) документы, подтверждающие совершение стороной (сторонами) действий, направленных на примирение, если такие действия предпринимались и соответствующие документы имеются.

[подпись, инициалы, фамилия]

[число, месяц, год]